Annuïteiten, lineair en overige vormen
Welke hypotheekvorm het beste past, hangt af van jouw situatie, wensen en plannen voor de toekomst. Hieronder leggen we de meest voorkomende vormen kort en duidelijk uit.
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand een vast bruto bedrag. Dat bedrag bestaat uit rente en aflossing.
In het begin betaal je vooral rente en los je nog weinig af. Later wordt het rentedeel lager en los je steeds meer af.
- Je lost iedere maand af
- De bruto maandlasten blijven gelijk
- De lasten zijn in het begin vaak lager dan bij lineair
- Je lost in het begin langzaam af
- Het belastingvoordeel neemt af
- Over de hele looptijd betaal je meestal meer rente dan bij lineair
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af. Daarnaast betaal je rente over de resterende hypotheekschuld.
Omdat je schuld iedere maand daalt, betaal je ook steeds minder rente. Daardoor worden je maandlasten tijdens de looptijd steeds lager.
- Je lost iedere maand af
- De hypotheekschuld daalt sneller
- De maandlasten worden steeds lager
- De maandlasten zijn in het begin hoger
- Het belastingvoordeel neemt af
- Niet voor iedereen zijn hogere startlasten prettig
Overige hypotheekvormen
Heb je een spaarhypotheek, bankspaarhypotheek of aflossingsvrije hypotheek? Dan zijn er soms nog mogelijkheden om deze mee te nemen.
Dit kan in sommige gevallen via de overgangsregeling. Wij bekijken graag wat in jouw situatie mogelijk is en welke vorm het beste past.